2013 బేసిక్ హౌసింగ్ అలవెన్స్ (BAH) రేట్లు

2013 లో ప్రాథమిక హౌసింగ్ అలవెన్స్ రేట్లు

ఆధారపడినవారు లేకుండా నమోదు చేయబడ్డారు

ఆధారపడిన లేకుండా అధికారులు

ఆధారపడినవారిలో నమోదు చేయబడినవి

వారెంట్లతో వారెంట్ అధికారులు

ఆధారపడిన అధికారులు

గార్డ్ మరియు రిజర్వ్

గృహనిర్మాణ కోసం ప్రాథమిక అనుబంధం (BAH) యూనివర్సిటీ సర్వీస్ సేవలను యునైటెడ్ స్టేట్స్ లోపల స్థానిక పౌర గృహ మార్కెట్లలో గృహ ఖర్చులు ఆధారంగా సమాన గృహ పరిహారాన్ని అందిస్తుంది. యు.ఎస్. వెలుపల ఉన్న U.S. యూనివర్సిటీలు మరియు ఆస్తులను కలిగి ఉన్న ఒక యూనిఫాం సర్వీస్ సేవా సభ్యుడు విదేశీ గృహాల అలవెన్స్కు (OHA) అర్హులు.

2013 BAH రేట్లు 2013 జనవరి 1 నుండి సగటున 3.8 శాతం పెరిగింది. నవీకరించిన BAH రేట్లు రక్షణ అధికారుల ప్రకారం నాలుగు సంవత్సరాలలో అతిపెద్ద సగటు పెరుగుదల. ఏదేమైనా, మొత్తం సగటు పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, ఐదు స్థానాల్లో సుమారుగా ఒక రేటు తగ్గుతుంది. బంధువులు ఉన్నవారు BAH సగటు నెలకు సుమారుగా $ 60 చొప్పున చూస్తున్నారు. పోస్ట్ 9/11 జిఐ బిల్లు ఉపయోగించి అనుభవజ్ఞులు మరియు వారి కుటుంబాలు వారి గృహ ప్రయోజనం యొక్క సగటు పెరుగుదలను చూస్తున్నారు, ఇది E-5 కొరకు BAH రేటు ఆధారంగా ఆధారపడింది.

రేట్లు క్షీణించిన ప్రాంతాల్లో, తగ్గింపు ఆ ప్రాంతాలకు కొత్తగా రిపోర్టు చేసే సభ్యులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. సభ్యులు ఇచ్చిన ప్రదేశానికి ఇప్పటికే కేటాయించిన వారు వారి BAH రేటు తగ్గుదలని చూడలేరని నిర్ధారించే వ్యక్తిగత రేటు రక్షణ ద్వారా రక్షించబడుతుంది, అయినప్పటికీ రేటు పెరుగుతుంటే పెరుగుదల స్వీకరిస్తుంది. ఈ ప్రాంతం యొక్క గృహ ఖర్చులు తగ్గిపోతే లీజు లేదా కాంట్రాక్టు రూపంలో దీర్ఘకాలిక కట్టుబాట్లు చేసిన సభ్యులకు జరిమానా విధించబడదని ఇది నిర్ధారిస్తుంది.

BAH గణనలో మూడు భాగాలు చేర్చబడ్డాయి: మధ్యస్థ ప్రస్తుత మార్కెట్ అద్దె; సగటు వినియోగాలు (విద్యుత్, వేడి, మరియు నీరు / మురికినీటి సహా) మరియు సగటు అద్దెదారు యొక్క భీమా.

మొత్తం హౌసింగ్ ఖర్చులు ఆరు హౌసింగ్ ప్రొఫైల్స్ (నివాస రకం మరియు బెడ్ రూములు ఆధారంగా) ప్రతి సైనిక గృహ ప్రాంతాల్లో లెక్కించబడుతుంది. హౌసింగ్ రేట్లు కోసం ప్రాథమిక అలవాటు తర్వాత ప్రతి పే స్థాయికి మరియు వారిపై ఆధారపడకుండా లెక్కించబడతాయి.

BAH సేవా సభ్యులు వారి పౌర సహచరులతో పోలిస్తే ఆఫ్-బేస్ పోతాయి, కానీ అన్ని సభ్యులందరికీ అన్ని గృహ ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి ఇది రూపొందించబడింది. గృహాల యొక్క సభ్యుని ఎంపికపై మరియు వారు ఎక్కడ నివసిస్తారో ఆధారంగా వాస్తవ ఖర్చులు ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు. సభ్యులు తమ అవసరాలకు అనుగుణంగా గృహసంబంధమైన ఎంపికలను చేయటానికి స్వేచ్ఛగా ఉండటం వలన, సభ్యుడు తమ గృహాల భత్యంను విధుల స్టేషన్కు దగ్గరగా ఉన్న ఖరీదైన గృహాలకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఎంచుకోవచ్చు, లేదా ఒక పెద్ద లేదా తక్కువ ఖరీదైన ఇల్లు వెలుపల ఉన్న ప్రాంతం.

BAH ఒక భత్యం, అందువలన ఇది ఆదాయ పన్నులకు లోబడి ఉండదు.

మీరు గత BAH రేటు పట్టికలను కూడా చూడవచ్చు:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

తరచుగా అడుగు ప్రశ్నలు

ఎవరు BAH అర్హత?సభ్యుల ర్యాంక్, డిపెండెన్సీ హోదా మరియు శాశ్వత విధి స్టేషన్ జిప్ కోడ్ ఆధారంగా, హౌసింగ్ (BAH) కోసం ప్రాథమిక అనుమతి కోసం అర్హులైన 50 యునైటెడ్ స్టేట్స్లో శాశ్వత విధికి నియోగించిన సభ్యుడు అర్హులు. సభ్యుల పరాధీన హోదా ఆధారంగా ఓవర్సీస్ హౌసింగ్ అలవెన్స్ (OHA) కు అర్హులు అయిన U.S. భూభాగాలు మరియు స్వాధీనంలో ఉన్న ప్రభుత్వ గృహాలతో సహా, విదేశీ (విదేశీయులు మరియు హవాయిలోని మినహా) విదేశీ సభ్యుడు.

ఆధారపడిన సభ్యులతో (బాలల మద్దతు చెల్లింపు సభ్యుడికి మినహాయించి) UNACCOMPANIED విదేశీ పర్యటనను అందిస్తున్నట్లయితే, సభ్యుడు BH కోసం అర్హత కలిగి ఉంటాడు, దానిపై ఆధారపడిన US నివాస జిప్ కోడ్, మరియు OCONUS లో FSH మరియు FSH PDS, సభ్యుడు విదేశీ ప్రభుత్వ హౌసింగ్ అందించిన లేకపోతే.

నా గ్రేడ్ మరియు జిప్ కోడ్ కోసం ప్రస్తుత సంవత్సరం BAH మొత్తాన్ని నేను చూసాను మరియు నేను గత సంవత్సరం కంటే తక్కువగా ఉన్నాను. నేను డబ్బును కోల్పోతున్నానా?BAH కోసం "నిరంతరాయ అర్హత" నిర్వహిస్తున్నంతవరకు BAH రేటు రక్షణ BAH లో తగ్గింపును కలిగి ఉన్న వ్యక్తిని ఉంచుతుంది. దీని అర్థం వ్యక్తి యొక్క గ్రేడ్ మరియు ప్రదేశంలో జనవరి 1 వ తేదీకి లేదా గృహ భరణం గత ఏడాది డిసెంబరు 31 న చెల్లించబడిందని, అది ఏది పెద్దదిగా ఉంటే, వ్యక్తికి అధికారం ఉంటుంది.

నేను ఎప్పుడైనా రేటు రక్షణను కోల్పోతున్నారా?మూడు వేర్వేరు పరిస్థితులు మీ స్థితిలోని మార్పుకు దారి తీయవచ్చు, అది మీ గ్రేడ్ మరియు స్థానానికి ప్రచురించబడిన భవంతిని మీరు ఇప్పుడు పొందుతున్న దాని కంటే తక్కువగా ఉంటే, అప్పుడు మీ అనుమతికి ఆటంకం కలిగించవచ్చు. మీ ప్రస్తుత డ్యూటీ స్టేషన్ వద్ద గృహ ఖర్చు తక్కువగా ఉన్న ప్రదేశానికి మీరు పిసిఎస్ ఉన్నప్పుడు తగ్గిపోతుంది. కొత్త విధి స్టేషన్ వద్ద మీరు తక్కువ గృహ భత్యం పొందుతారు, కానీ భత్యం గృహ ఖర్చులు ద్వారా నడుపబడుతోంది ఎందుకంటే మీరు, అధ్వాన్నంగా ఆఫ్ ఉండాలి.

రెండవది, మీరు తగ్గించబడితే, మీ హౌసింగ్ భత్యం మీ తక్కువ గ్రేడ్ కోసం అప్పటి-ప్రస్తుత ప్రచురణ పట్టికకు మారుతుంది. ప్రమోషన్లు మీ హౌసింగ్ భత్యంను తగ్గించవు. మూడవది, మీ డిపెందెన్సీ స్థితి మారిపోయి ఉంటే (లేకుండా-ఆధారపడి ఉంటుంది, లేదా వైస్ వెర్సా), మీ హౌసింగ్ భత్యం మీ కొత్త డిపెందెన్సీ హోదా మరియు మీ గ్రేడ్ కోసం అప్పటి-ప్రస్తుత ప్రచురణ పట్టిక ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

ఒక సంవత్సరానికి, నేను రేటు రక్షణను కోల్పోతే, తరువాతి సంవత్సరం (లు) లో మరింత తగ్గుదల నుండి నేను రక్షించానా?అవును. ఒక వ్యక్తికి పెద్దగా అధికారం ఉంది: (ఎ) గ్రేడ్ మరియు ప్రదేశం కోసం BAH ప్రచురించిన జనవరి 1; లేదా (బి) హౌసింగ్ భత్యం డిసెంబరు 31 న చెల్లించబడుతుంది.

రేటు పెరుగుదల రేటు పెరుగుదల నుండి నాకు కాపాడుతుందా?సంఖ్య. ఒక వ్యక్తికి అధికారం అధికారం ఉంది: (ఎ) గ్రేడ్ మరియు స్థానానికి BAH ప్రచురించిన జనవరి 1; లేదా (బి) హౌసింగ్ భత్యం డిసెంబరు 31 న చెల్లించబడుతుంది.

నేను ప్రోత్సహించబడితే, నా కొత్త జీతం కోసం "రక్షిత" BAH మొత్తాన్ని పొందాలా?మీరు ప్రోత్సహించబడితే, మీ BAH రేటు మీ కొత్త (ఉన్నత) గ్రేడ్ కోసం ప్రస్తుత ప్రచురణ BAH గా ఉంది, క్రింది మినహాయింపుతో. మీరు ప్రచారం చేస్తే, మీ క్రొత్త గ్రేడ్ కోసం ప్రస్తుత ప్రచురించిన BAH ఇక్కడ మీరు బిహెచ్ఏ మొత్తాన్ని కన్నా తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, మీరు అధిక BAH మొత్తాన్ని అందుకుంటారు.

నేను జనవరి 1 న గృహ భవనాలలో పెద్ద మార్పులను చూస్తానా?హౌసింగ్ అనుమతులలో సాధారణంగా మార్పులు నిరాడంబరంగా ఉన్నాయి. గృహ అద్దెకు సంబంధించిన ఖర్చులు ప్రతిబింబిస్తాయి. సాధారణంగా, అద్దె ధరలు సంవత్సరానికి 2% -5 శాతం మధ్య మారతాయి, "హాట్" మార్కెట్లు 5% -10% మారుతాయి. హౌసింగ్ అనుమతులు సాధారణంగా అనుగుణంగా మారుతాయి.

నేను ఇంకా కొన్ని వెలుపల జేబు ఖర్చులు కలిగి ఉన్నాను!అవును, ఒక స్థానానికి చెందిన కొంతమంది సభ్యులు వెలుపల జేబు ఖర్చులు కలిగి ఉండవచ్చు. BAH రేట్లు ప్రతి గ్రేడ్ మరియు హౌసింగ్ ప్రొఫైల్ కోసం మధ్యస్థంలో సెట్ చేయబడతాయి. ఇచ్చిన వ్యక్తులకు, అసలు గృహ ఎంపిక ఆధారంగా వెలుపల జేబు వ్యయం వస్తుంది. ఒక సభ్యుడు తరగతి / ప్రొఫైల్ కోసం మధ్యస్థ రేటు కంటే అద్దెకు తీసుకుంటే, ఆ సభ్యుడు వెలుపల జేబు ఖర్చులను గడుపుతాడు. ఉదాహరణకు, ఒక సభ్యుడు 3-బెడ్ రూమ్ టౌన్హౌస్లో $ 1,200 ఖర్చుతో కూడిన లీజు మరియు వినియోగాదారులతో నివసించినట్లయితే మరియు ఆ ప్రాంతంలోని నివాస స్థలానికి సగటు ధర $ 1,100 లో $ 100 యొక్క వెలుపల జేబు ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది.

ఒక తక్కువ ఖరీదైన నివాసం ఆక్రమించుకున్న వ్యక్తికి వ్యతిరేకత నిజం. సగటు గృహ ఖర్చులు సరిగ్గా మధ్యస్థంగా లేదా తక్కువగా ఉన్న సభ్యుడికి మాత్రమే వెలుపల జేబు ఖర్చులు లేవు.

నా గ్రేడ్ కోసం BAH నా తనఖా చెల్లింపు ప్రారంభం కాదు!BAH అద్దె డేటా ఆధారంగా ఉంది. గృహయజమాను యొక్క నెలవారీ నగదు వ్యయము గృహ యాజమాన్యం యొక్క ఆర్ధిక వ్యయాల మంచి సూచిక కాదు ఎందుకంటే గృహయజమాను యొక్క నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును వినియోగించలేదు. నివాస విలువలో ఆశించిన అభినందన, డౌన్ చెల్లింపు, డౌన్ చెల్లింపులు నుండి ఆసక్తి అవకాశాలు ఖర్చులు, సెటిల్మెంట్ ఖర్చులు మరియు వడ్డీ కారణంగా పన్ను పొదుపు వంటి అంశాలను అంచనా వేయడానికి అవసరమైన వేరియబుల్లలో పన్ను చెల్లింపులు తగ్గింపు.

అందువల్ల, ప్రస్తుత అద్దె మార్కెట్ పరిస్థితులను BAH వివిధ తనఖా రుణాలకు సంబంధించిన చారిత్రక పరిస్థితులకు ప్రతిబింబిస్తుంది.

BAH అద్దె డేటా యొక్క మూలం ఏమిటి?డేటాను విశ్వసనీయత మరియు ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి "చెక్కులు మరియు బ్యాలన్స్" విధానాన్ని అమలు చేయడం ద్వారా ప్రస్తుత డేటా బహుళ మూలాల నుండి పొందబడుతుంది. స్థానిక వార్తాపత్రికలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అద్దె జాబితాలలో గుర్తించిన ప్రస్తుత నివాస ఖాళీలు, ముఖ్యమైనవి, కానీ మా మాత్రమే, డేటా యొక్క మూలం కాదు. ఖాళీలు యాదృచ్ఛికంగా ఎంపిక చేయబడతాయి మరియు ఖచ్చితత్వం మరియు విశ్వసనీయతను నిర్ధారించడానికి బహుళ-అంచెల స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియకు లోబడి ఉంటాయి. టెలిఫోన్ ఇంటర్వ్యూలు ప్రతి రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ మాదిరి లభ్యత మరియు ఖచ్చితమైన స్థానాన్ని నెలకొల్పాయి.

నమూనా 95 శాతం లేదా ఎక్కువ గణాంక విశ్వాసం స్థాయిని పొందటానికి రూపొందించబడింది. అపార్ట్మెంట్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ కంపెనీల పసుపు పేజీ జాబితాలు అద్దె ధరల కోసం యూనిట్లను గుర్తించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ముఖ్యమైన నిర్ధారణ మరియు డేటా యొక్క అదనపు వనరులను పొందడానికి ఒక ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను సంప్రదించండి కూడా ఇది చాలా సాధారణం.అందుబాటులోకి వచ్చినప్పుడు, స్థానిక సైనిక నైపుణ్యాన్ని నొక్కి, ఏకరీతి సభ్యుల యొక్క స్థానిక ఆందోళనలకు సంబంధించి అంతర్దృష్టిని పొందడానికి కోట / పోస్ట్ / బేస్ హౌసింగ్ రిఫరల్ కార్యాలయాలు సంప్రదించబడతాయి.

చివరగా, DoD మరియు సేవలు ఖరీదు డేటా యొక్క విశ్వసనీయత మరియు ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి మరియు నిర్ధారించడానికి వివిధ ప్రాంతాల్లో సైట్ విశ్లేషణలను నిర్వహిస్తాయి. సంభావ్య ఇంటర్నెట్ ఉపయోగాలు మరియు ఇతర ప్రభుత్వ సంస్థల నుండి అందుబాటులో ఉన్న హౌసింగ్ డేటాను పర్యవేక్షిస్తుంది.

మధ్యస్థ గృహాల ఖర్చులలో ఏది చేర్చబడుతుంది?ప్రస్తుత మార్కెట్ అద్దె, సగటు ప్రయోజనాలు మరియు అద్దెదారు భీమా.

కుటు 0 బ పరిమాణం తేడా ఉ 0 దా?నెంబరుతో సంబంధం లేకుండా మరియు బందీగా ఉన్న మధ్య భేదాన్ని BAH గుర్తించినప్పటికీ, సగటు-పరిమాణ పరిమాణాన్ని ఉపయోగించి పోల్చదగిన పౌరులపై ఆధారపడిన నష్ట పరిహారం.

ఇంకొక నగరంలో నివసించే ఎవ్వరికి నేను మరింత BAH ను ఎందుకు ఇస్తాను, ఇక్కడ ఉన్న గృహనిర్ధారణ ఇక్కడ ఎక్కువ ఖరీదైనదిగా అనిపిస్తున్నప్పుడు?ఒక స్థానానికి కన్నా ఎక్కువ ఖరీదైన అద్దె మార్కెట్లు ఉన్నట్లయితే, శాస్త్రీయ మరియు గణాంక వ్యాయామం అనేది ఖచ్చితమైన నిర్ణయం. కొన్నిసార్లు, వ్యక్తులు పరిమిత వ్యక్తిగత అనుభవం లేదా వార్తాపత్రిక మరియు పత్రిక వ్యాసాలపై ఆధారపడతారు.

BAH- తేడా ఏమిటి? BAH-DIFF అనేది ఒకే రకం త్రైమాసకు కేటాయించిన సభ్యుడికి గృహవసతి మొత్తాన్ని మరియు పిల్లల మద్దతు యొక్క సభ్యుని చెల్లింపు కారణంగా కేవలం BAH కు అధికారం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి. బిహెచ్-డిఫ్ఫ్ మొత్తాన్ని కంటే ఆ బిడ్డ మద్దతు నెలవారీ రేటు తక్కువగా ఉంటే సభ్యుడు BAH-DIFF కు అధికారం లేదు. 1997 లో మొదట లెక్కించిన BAH-DIFF మొత్తాలు, ప్రాథమిక పే టేబుల్స్లో మార్పుల ఆధారంగా సంవత్సరానికి నవీకరించబడతాయి. మరింత సమాచారం కోసం మీ సర్వీసింగ్ ఫైనాన్స్ ఆఫీసుని సంప్రదించండి లేదా JFTR ను సంప్రదించండి.

U10008.

నేను పిల్లలతో విడాకులు చేస్తున్నాను, నా BAH భత్యం ఏమిటి? ఇది మీ పిల్లల చట్టపరమైన మరియు భౌతిక నిర్బంధాన్ని కలిగి ఉందా లేదా బాలల మద్దతును చెల్లించాలా లేదా / లేదా సింగిల్-టైప్ ప్రభుత్వ భాగాలలో నివసిస్తుందా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు మీ పిల్లల చట్టపరమైన మరియు భౌతిక నిర్బంధాన్ని కలిగి ఉంటే, తగిన కుటుంబ-రకం ప్రభుత్వ గృహాలను కేటాయించకపోతే, మీకు-ఆధారిత రేటు వద్ద BAH కి అధికారం ఉంటుంది. మీ మాజీ భార్య నిర్బంధంలో ఉన్నట్లయితే మరియు మీరు తగినంత బాలల మద్దతును (కనీసం మీ BAH-DIFF రేటులో) చెల్లిస్తే, ప్రభుత్వ-క్వార్టర్ లేదా BAH-DIFF లలో ఒకే రకం ప్రభుత్వ గృహాలు.