టర్మ్ బేస్ అద్దె మీన్ అంటే ఏమిటి

మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, మీ లీజులో "బేస్ అద్దె" నిబంధనల గురించి బహుశా మీరు ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు. ఈ పదం ఎక్కువగా వ్యాపారాలకు సంబంధించినది మరియు మాల్స్లో రిటైల్ దుకాణాలకు లీజెస్తో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. ఈ వాణిజ్య లీజుల్లో ఎక్కువ భాగం బేస్ స్థాయి అద్దెకు కొంత మేరకు రూపొందించబడ్డాయి.

"బేస్ అద్దె" అంటే ఏమిటి?

"బేస్ అద్దె" అనే పదాన్ని అద్దె నిబంధనల ప్రకారం చెల్లించిన కనీస అద్దెని సూచిస్తుంది. లీజుకు అద్దెదారుడు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కారకాలపై అదనపు అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ యాడ్-ఆన్ సాధారణంగా శాతం లేదా పాల్గొనే అవసరం.

ఉదాహరణకు, కారెన్ యొక్క కాట్ కార్నర్, ఒక పెట్ షాప్, ప్రతి నెలలో $ 1,500 బేస్ అద్దెకు చెల్లించాలి. కానీ ఆమె అద్దెకిచ్చే శాతం అద్దెకిచ్చే అవసరం ఉంది, అది కూడా బేస్ అద్దెకు పైన చెల్లించాలి. ఇది సాధారణంగా ప్రతి నెలలో మొత్తం అమ్మకాలలో ఒక చిన్న శాతం మాత్రమే ఉంటుంది-సాధారణంగా పరిసరాల్లో 2 శాతం పరిసరాల్లో-కొంత మొత్తంలో.

మీ బేస్ అద్దె సాధారణంగా మీరు అద్దెకు చేస్తున్న చదరపు ఫుటేజ్ మొత్తం ప్రకారం లెక్కించబడుతుంది, మరియు ఇది కొన్నిసార్లు చర్చనీయాంశంగా ఉంటుంది. ఇది మీ యజమాని మీ వ్యాపారాన్ని ఎలా భావిస్తుందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ వినియోగదారులు కమ్యూనిటీ ఉపయోగ ప్రాంతాలకు నష్టం కలిగించగలరా? మీరు మీ పారవేయడం వద్ద కొన్ని చర్చా సాధనాలను కలిగి ఉండవచ్చు. మీరు ఒక దంతవైద్యుడు అయితే, మీ క్లయింట్ మీ ఆఫీసుని నిష్క్రమించిన వెంటనే మీ తలుపు బయట నిలబడి ఆ ఐస్ క్రీంను ఎలా ఉపయోగించుకుంటుంది?

అదనపు అద్దెకు శాతం అవసరం మాత్రమే కాకుండా పన్ను ఆస్తి, భీమా, మరియు మెయిల్ ఆస్తిపై నిర్వహణకు సహకారం ఉంటుంది. ఇది అన్యాయమైనది అనిపిస్తే, మీరు ఎక్స్ఛేంజ్లో ఏమి చేస్తున్నారో తెలుసుకోండి: మీ వినియోగదారులకు సరిపోయే పార్కింగ్, మీ తలుపు బయట ఉన్న ఆహార కోర్టు, మాల్ యొక్క ప్రవేశద్వారం వద్ద కూడా సెక్యూరిటీ గార్డు. బిల్లును మీరే పాటిస్తే ఈ విషయాలు ఎంత ఎక్కువ అవుతాయి? బేస్ అద్దె ఒప్పందం కింద, మీరు ఈ ఖర్చులను మాల్ లో రిటైల్ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకున్న ఇతర అద్దెదారులతో భాగస్వామ్యం చేస్తున్నారు.

మీ అద్దె ఆబ్లిగేషన్ లెక్కిస్తోంది

మీ బిజినెస్ బడ్జెట్ లోకి బేస్ అద్దెకు కలుపుట ఖచ్చితంగా ఒక గమ్మత్తైన ప్రతిపాదన కావచ్చు. మీ అద్దె ప్రాథమిక అద్దె మొత్తం కంటే ఎప్పటికీ తక్కువగా ఉంటుందని అర్థం చేసుకోవడంలో ఇది సహాయపడుతుంది, కానీ మీరు అదనపు బడ్జెట్లో మీ బడ్జెట్లో నియమాలను కూడా తీసుకోవాలి. మీరు మీ వ్యాపారాన్ని తెరిస్తే, ఇది మీ అవకాశం అమ్మకాలు ఎలా ఉంటుందో అంచనా వేస్తుంది. ఇది తక్కువ అంచనా వేయడానికి ఉత్సాహం ఉంటుంది, కానీ మీరు ఎదురుచూస్తున్న కంటే మెరుగ్గా ఉంటే మీరు పెద్ద అద్దె చెల్లింపుతో కొట్టబడవచ్చు.

బాటమ్ లైన్

అటువంటి ఒప్పందంలో ప్రవేశించే ముందు మీ ఎంపికలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి. మీ వ్యాపారానికి ఒక స్టాండ్-ఒంటరిగా భవనం లీజింగ్ ప్రతి నెలలో అద్దెకు చెల్లించాల్సిన మొత్తానికి మీరు బాధ్యులని తెలుసుకున్న భద్రతకు మీరు ఇస్తారు, కానీ అదే టోకెన్ ద్వారా మీరు మాల్ ట్రాఫిక్ యొక్క ప్రయోజనాన్ని కోల్పోతారు. మీరు నిర్ణయించే ముందు ఖచ్చితంగా మీ వ్యాపార రకాన్ని రెండింటికీ ఖచ్చితంగా అంచనా వేయగల ప్రొఫెషనుని సంప్రదించండి. మీరు చెవిపోగులు మరియు బాబూల్స్ అమ్ముతుంటే, మాల్ ట్రాఫిక్ విలువైనది కావచ్చు. మీరు ఒక దంతవైద్యుడు అయితే, బహుశా కాదు.