"స్థూల స్క్వేర్ ఫీట్" యొక్క అర్థం

స్థూల ప్రాంతము అని కూడా పిలువబడే స్థూల చదరపు అడుగులు, భవనం యొక్క మొత్తం చదరపు ఫుటేజ్ను సూచిస్తాయి. మీరు వాణిజ్య అద్దెకు ప్రవేశిస్తున్నప్పుడు అది అర్థం కావొచ్చు, కానీ ఈ పదాన్ని కొంచెం తప్పుదోవ పట్టించేది ఎందుకంటే స్థూల చదరపు ఫుటేజ్ అద్దెదారులు ఉపయోగించుకునే మరియు ఉపయోగించలేని రెండు కొలతలను కలిగి ఉంటుంది.

స్థూల చదరపు అడుగుల ఆక్రమిత లేదా ఆక్రమించిన స్థలానికి స్థల ప్రణాళికలు మొత్తం కొలతలు మాత్రమే కాదు. ఇది సాధారణ ప్రాంతాలు, నిర్వహణ మరియు కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించే భవనం యొక్క ప్రధాన ప్రాంతాలు మరియు ఇతర ప్రాంతాలను కలిగి ఉంటుంది.

స్థూల స్క్వేర్ ఫుటేజ్ ఎలా గణిస్తారు

ఒక భవనం యొక్క స్థూల చతురస్రాకార ఫుటేజ్ ఎలివేటర్ షాఫ్ట్, నిలువు చొరబాట్లు, పరికరాలు ప్రాంతాలు, డక్ట్వర్ఫ్ షాఫ్ట్లు మరియు మెట్ల వరుసలు, అలాగే ఉపయోగపడే చదరపు ఫుటేజ్ - అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాంతాలు లేదా అద్దెదారులకు అందుబాటులో ఉన్నాయి. వెలుపలి గోడల వెలుపల ముఖాల నుండి కొలిచేటట్లు, గోడలు దాటి విస్తరించివున్న కార్నిసేస్, పిలస్టర్లు లేదా బుట్టెలెసుల కోసం కాదు. 3-అడుగుల స్పష్టమైన పైకప్పు ఎత్తు కంటే తక్కువగా ఉండే ప్రాంతాలు గణనలో చేర్చబడలేదు.

గ్రాస్ స్క్వేర్ ఫుటేజ్ ఇన్క్లుషన్స్

మొత్తం అంతర్గత అంతస్తు స్థలంలో అదనంగా, అటార్క్స్, కవర్ పోర్సస్, తవ్విన బేస్మెంట్ ప్రాంతాలు, గ్యారేజీలు, లోపలి లేదా బాహ్య బాల్కనీలు, మెట్ల మరియు మధ్యంతర స్థలం, యాంత్రిక అంతస్తులు లేదా పాదచారుల వంటివి కూడా ఉన్నాయి. ఇది కారిడార్లు, పాదచారుల మార్గాలు, మెజ్జనైన్లు, పెెంట్హౌస్లు, ఎలివేటర్ షాఫ్ట్లు మరియు నిలువు నాళాలు షాఫ్ట్లను కలిగి ఉంటుంది.

స్థూల స్క్వేర్ ఫుటేజ్ మినహాయింపులు

స్థూల చతురస్రాకార ఫుటేజ్ను పూల్ లు, ప్లే ఫీల్డ్లు, కోర్టులు, లైట్ బావులు, పార్కింగ్, చవకైన బేస్మెంట్లు మరియు ఎగువ అంతస్థుల భాగాలు, ఒకే అంతస్తు పైకప్పు ఎత్తు కంటే ఎక్కువ ఖాళీలు లేదా లాబీలు తొలగించబడవు.

నెట్ స్క్వేర్ ఫీట్

నికర చదరపు అడుగుల స్థూల చదరపు అడుగులతో గందరగోళం చెందుతుంది. నికర చదరపు అడుగుల సాధారణంగా ఒక గదిలో ఉపయోగించబడుతుంది మరియు చదరపు ఫుటేజ్ను సూచిస్తుంది లేదా లోపల గోడ కొలతలు ఆధారంగా కేటాయించవచ్చు.

బిల్డింగ్ కోర్

"బిల్డింగ్ కోర్" అనే పదాన్ని ఏ వ్యక్తి అద్దెదారుకి కిరాయికి ఇవ్వని ప్రాంతాలను సూచిస్తుంది కాని అన్ని అద్దెదారులు అందుబాటులో మరియు వాడతారు. ఇవి స్థూల చదరపు ఫుటేజ్ చేర్పులు. ఈ ప్రాంతాలలో కొన్ని అద్దె స్థలాలను మరియు లాబీలు వంటి అద్దె చదరపు అడుగులని సూచిస్తాయి.

లీజులపై ప్రభావం

ఒక విలక్షణ వాణిజ్య అద్దెలో, మీరు స్థలం యొక్క ఉపయోగపడే చదరపు అడుగుల కోసం మరియు స్థూల చతురస్రాకార ఫుటేజ్లో చేర్చిన ఉమ్మడి ప్రాంతాల యొక్క నిష్పత్తిలో వాటాను చెల్లించాలి. మీ అద్దె స్థలం, కార్యాలయం లేదా దుకాణం భవనం యొక్క ఉపయోగపడే చదరపు అడుగులలో 35 శాతం ప్రాతినిధ్యం వహిస్తే, మీరు సాధారణ ప్రాంతాల కోసం అద్దెకు 35 శాతం వాటాకి బాధ్యత వహిస్తారు.

ఈ బహిరంగ స్థలాలు భవనం యొక్క స్థూల చదరపు ఫుటేజ్ నుండి మినహాయించబడి ఉంటే మినహాయించబడవచ్చు, కాని ఇది వారి ఉపయోగం కోసం ఛార్జ్ చేయకుండా భూస్వామిని మినహాయించదు. స్థలం స్థూల చదరపు ఫుటేజ్ నుండి మినహాయించబడవచ్చు, కానీ మీరు, మీ వ్యాపారము, మరియు ఖాతాదారులు లేదా కస్టమర్లు లేదా దాని నుండి లాభాలు పొందవచ్చు.

స్థూల చదరపు అడుగులు మరియు సాధారణ ప్రాంతాలు నివాస అద్దెకు కూడా దోహదం చేస్తాయి. ఈ సౌకర్యాలను పంచుకోని స్థల కోసం మీరు పూల్ మరియు ఆవిరిని అందించే అభివృద్ధిలో మీరు ఎక్కువ చెల్లించాలి.