ఎందుకు సిటీ ప్రభుత్వాలు వ్యాపారాలకు పన్ను ప్రోత్సాహకాలను ఇస్తాయి

వ్యాపారాలను ఆకర్షించడం, వాటిని ఉంచడం మరియు కార్యకలాపాలను విస్తరించడం వంటివి తరచుగా నగరాన్ని పన్ను ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తాయి. ఇది కొన్ని కార్పొరేట్ సంక్షేమ వంటిదిగా కనిపిస్తున్నప్పటికీ, ఈ ఒప్పందాలలో కార్పొరేషన్లకు డబ్బును కేవలం నగరాలు డబ్బుని ఇవ్వవు. నగరాలు వారు ఒక నిర్దిష్ట పన్ను ప్రోత్సాహక ప్యాకేజీతో కొనసాగించాలో లేదో నిర్ణయించే అంచనా వేసిన అంచనా ప్రయోజనాల బరువు.

స్థానిక ప్రభుత్వాలు నగరంలోనే నివాసంగా ఉండటానికి వారికి చెల్లించినట్లయితే పౌరులకు ఇది మంచిది, కానీ ఇది కేవలం జరగకూడదు. నగరానికి వచ్చే ఒక గృహము నగరం యొక్క ఆర్ధికవ్యవస్థ మీద గుర్తించదగిన ప్రభావాన్ని చూపించబోదు. నగరానికి వందలాది మంది వస్తారు.

నగరాలు మరియు వ్యాపారాలు పన్ను ప్రోత్సాహకాలపై పరస్పరం లాభదాయకమైన ఒప్పందాల్లోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతించే విధానాలు రూపొందించడంతో వారి ఆర్థిక అభివృద్ధి డైరెక్టర్లు సాధారణంగా నగరాలకు పని చేస్తారు. పట్టణాలు ఈ విధానాలను అనుసరిస్తాయి, తద్వారా వారు ప్రతిసారీ వ్యాపారానికి పట్టణంలోకి రావడానికి లేదా విస్తరణ కోరుకునే డ్రాయింగ్ బోర్డుకు తిరిగి వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు. పన్ను ప్రోత్సాహక విధానాలను కలిగి ఉండటం వలన నగరాలు వ్యాపారంతో ముందస్తుగా ఉండటానికి, పౌరులకు జవాబుదారీగా మరియు క్రోనిసిజం రూపాన్ని తగ్గించటానికి అనుమతిస్తాయి. కొత్త వ్యాపారాలను ఎగతాళి చేస్తూ, ఇప్పటికే ఉన్న వాటిని నిలబెట్టుకోవటంలో వారు ఇప్పటికే తమ ఉత్తమ ఆసక్తిని బట్టి నిర్ణయించిన దానికి పట్టణాలను అణిచివేసేందుకు విధానాలు అనుమతిస్తాయి.

ఆర్ధిక లాభాల పరపతి

వ్యాపారాలు స్థానిక ఆర్ధికవ్యవస్థను పెంచుతుండగా, వారు పరపతి వలె ఉపయోగిస్తారు. ఒక కారు కొనుగోలు చేయడానికి ఒక వ్యక్తి ప్రణాళికను మరొకరి నుండి రెండు డీలర్షిప్లను ఆడేటప్పుడు వారు మరొకటి నగరాలను కూడా ప్లే చేస్తారు. ఒక నగరం పన్నుల తగ్గింపుకు ఐదు సంవత్సరాలు అందిస్తుంది, ఒక వ్యాపార పది సంవత్సరాల కోరుతూ ఇతర నగరాలకు వెళ్తుంది.

వ్యాపారాలు వారి విధానాలను అందించే వాటి కంటే ఎక్కువ నగరాన్ని అందించడానికి వ్యాపారాలు ప్రయత్నిస్తాయి. నగర నాయకులు మంచి ఒప్పందాలకు మరింత విరుద్ధంగా విధానానికి అభ్యంతరకరంగా ఉండే లాభాలు మరియు నష్టాలను అంచనా వేయాలి.

కాలక్రమేణా జోడించినప్పుడు, పన్ను ప్రోత్సాహకాలను అందించడం పన్నుచెల్లింపుదారులకు చెడ్డది, కాని వ్యక్తిగత పరిస్థితుల్లో, నగరాలు ప్రతి ఇతర పోటీలతో పోటీపడతాయి. వివిధ రాష్ట్రాల్లో నగరాలు ఉన్నపుడు, రాష్ట్ర అధికారులు వ్యాపారాన్ని ఆకర్షించడంలో ఒక చేతికి అప్పిస్తారు. నగరాలు ఆట ఆడటానికి సుముఖత ఉన్నంత వరకు, స్థానిక సంస్థలు నుండి ఎలాంటి సహాయం చేయకుండానే వారు చేసే పనులకు పన్ను ప్రోత్సాహకాలను కోరుతారు.

వ్యాపార ప్రోత్సాహకాలు ఒక నగరంలో మరొక నగరంలో గుర్తించటానికి ఎంచుకున్న ముఖ్యమైన కారణాలు అయినప్పటికీ, వ్యాపారాలు కూడా వారి నిర్ణయాల్లో ఆర్థికేతర అంశాలను పరిగణించాయి. రాజకీయ వాతావరణం, గృహాల ధరలు, విద్య, పార్కులు మరియు కళలు నిర్ణయాలు తీసుకునే ప్రక్రియలో ఇతర ఇన్పుట్లు.

ఖర్చులు మరియు ప్రయోజనాలు విశ్లేషించడం

పన్ను ప్రోత్సాహకాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, నగరం వచ్చేది ఏమిటంటే నగరం రాబోయే వ్యాపారాన్ని వస్తూ, ఉంటున్న లేదా విస్తరించుకుంటుంది. ఈ ప్రయోజనాలు ప్రధానంగా ఆస్తి పన్ను ఆదాయం మరియు ఇతర పన్ను ఆదాయం జోడించబడిన ఉద్యోగులతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి, నగరానికి తరలించబడుతున్నాయి లేదా నగరం యొక్క ప్రస్తుత జనాభా నుండి అద్దెకు వస్తుందని భావిస్తున్నారు.

ఒక కొత్త వ్యాపారం భూభాగం యొక్క భూభాగాన్ని కొనుగోలు చేసి దానిపై కర్మాగారాన్ని నిర్మించి ఉంటే, నగరం యొక్క ఆస్తి పన్ను ఆధారాన్ని వ్యాపారం పెంచుతుంది. ఫ్యాక్టరీ లేకపోతే ఖాళీగా ఉన్న భూమికి విలువను జోడిస్తుంది. ఈ కర్మాగారం తెరిచిన మొట్టమొదటి కొద్ది సంవత్సరాల్లో తగ్గించిన ఆస్తి పన్ను రేటును చెల్లించటానికి ఈ నగరాన్ని నగరానికి ప్రతిపాదించవచ్చు. ఇతర ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు అసాధారణంగా అధిక స్థాయిలో నడుస్తున్నప్పుడు వ్యాపారాన్ని దాని పన్ను బాధ్యతకు తగ్గించడంలో ఇది దోహదపడుతుంది.

ఫ్యాక్టరీ ఉదాహరణతో ఉండి, కర్మాగారం 1,000 మంది ఉద్యోగులను ఆశిస్తుంది, 900 మంది కర్మాగారాల ఉద్యోగాల కారణంగా పట్టణానికి తరలివెళ్లేవారు. అన్ని కొత్త గృహ కొనుగోలుదారుల కారణంగా ఈ నగరం ఆస్తి విలువలలో పెరుగుతుంది. ఈ ప్రజలు పట్టణంలోకి వెళుతున్నందున ఇది మరింత అమ్మకపు పన్ను మరియు యూజర్ ఫీజు ఆదాయాన్ని పొందుతుంది.

వ్యాపార ప్రయోజనం కారణంగా ఈ నగరానికి వచ్చే ఖర్చులతో పాటుగా ఇటువంటి ప్రయోజనాలు పరిగణించబడతాయి. ఈ ఖర్చులు మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ మరియు జనాభాలో పెరుగుదలకు అవసరమైన అదనపు నగర ఉద్యోగులు. అవస్థాపన వ్యయాలు విశాలమైన వీధులను కలిగి ఉంటాయి, మరింత వీధి లైటింగ్ను స్థాపించడం, మురుగు మార్గాలు విస్తరించి, కొత్త అగ్ని మరియు పోలీసు స్టేషన్లను నిర్మించడం వంటివి ఉంటాయి. అదనపు నగర ఉద్యోగులు మరింత పోలీసు అధికారులు, అగ్నిమాపకదళ సిబ్బంది మరియు అకౌంటెంట్లు మరియు నిర్వాహక సహాయకులు వంటి పెద్ద సంస్థకు మద్దతునివ్వడానికి అవసరమైన ఉద్యోగులు ఉంటారు.

డీల్ ది డీల్

ఈ ఆర్థిక విధానాలకు కట్టుబడి ఉండటానికి నగరాలు ప్రయత్నిస్తాయి ఎందుకంటే ఆర్థిక విధానాలు, చట్టపరమైన అభిప్రాయాలు మరియు స్థానిక రాజకీయ వాతావరణం ద్వారా ఈ విధానాలు బాగా పరిశీలించబడ్డాయి. వారు జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక చేసిన వాటి నుండి దూరంగా వెళుతున్నప్పుడు నగరాలు నష్టపోతున్నాయి.

ఒక నగరం ప్రోత్సాహక ప్యాకేజీ ఒక మంచి ఒప్పందం మరియు ఇతర నగరాలు వ్యాపార దూరంగా ప్రలోభపెట్టు ఉండవచ్చు నమ్మకం ఉంటే, నగరం వారు విధానం నుండి వైదొలగాలని ఉంటే కూడా ఒప్పందం అవకాశం చేస్తుంది. నగరం యొక్క లక్ష్యం కూడా కనీసం బ్రేక్ ఉంది. నగర అధికారులు ఊహించిన ఆదాయం ముందస్తు పన్ను రాబడి ఖర్చులను అధిగమిస్తుంది మరియు నిర్వహణ వ్యయాలు జోడించాలని కోరుతున్నారు.

నగరం యొక్క ఆర్థిక అభివృద్ధి డైరెక్టర్ సాధారణంగా పన్ను ప్రోత్సాహక ఒప్పందాలు లో నగరం యొక్క ప్రధాన సంధానకర్త. పాలసీ నుండి దూరమయ్యావని ఆర్థిక అభివృద్ధి డైరెక్టర్ అభిప్రాయపడుతున్నప్పుడు, ఇతర స్థానిక అధికారుల నుండి మరియు వ్యాపార ఆసక్తుల నుండి స్థానిక ఆర్ధిక అభివృద్ధి బోర్డులను, పాఠశాల అధికారులను మరియు కామర్స్ వాణిజ్య సంస్థల నుండి ఇన్పుట్ను సేకరిస్తుంది. విధానం అనుసరించినప్పుడు, అదనపు ఇన్పుట్ నిజంగా అవసరం లేదు. నగర నిర్వాహకుడు తుది ఆమోదం కోసం సిటీ కౌన్సిల్కు సమర్పించబడటానికి ముందే ఏదైనా ఒప్పందాలు ఆమోదిస్తారు.