లాండ్ ఆర్బిట్రేషన్ క్లాజ్ అండ్ రైట్స్ టు స్యూ ల్యాండ్లోర్డ్

ఒక వాణిజ్య అద్దె ఒప్పందంలోని పార్టీ (లేదా ప్రైవేటు నివాస అద్దె) ఒప్పందాలను ఉల్లంఘించినట్లయితే, ప్రతి పక్షం దావా వేయడానికి హక్కు ఉంటుంది. అయితే, ఈ హక్కులు మరియు ఇతర చట్టపరమైన పరిష్కారాలు లీజులో ఉన్న నిబంధనల ద్వారా పరిమితం కావచ్చు.

ఉదాహరణకు, మీ అద్దె మధ్యవర్తిత్వం లేదా మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనను కలిగి ఉంటే, మీరు పౌర హక్కును దాఖలు చేయడానికి అనుమతించే ముందు మధ్యవర్తిత్వాన్ని కోరుకోవచ్చు. కొన్ని మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనలు మీ భూస్వామికి వ్యతిరేకంగా దావా వేయడానికి మీ హక్కును కలిగి ఉంటాయి మరియు నిషేధించాయి.

సుయింగ్ పరిగణించాలి ఎప్పుడు

మీరు మీ భూస్వామిపై దావా వేస్తే, ఈ విషయం సివిల్ కోర్టులో నిర్వహించబడుతుంది. క్రిమినల్ కేసులు క్రిమినల్ కేసుల కంటే నిరూపించటానికి సులువుగా ఉంటాయి, కాని వ్యాపార చట్టం లేదా అద్దెదారు-భూస్వామి సంబంధాలలో నైపుణ్యం కలిగిన ఒక న్యాయవాదిని నియమించాలని మీరు భావిస్తారు.

మీ యజమానిని మీరు అతన్ని ఇష్టపడకపోయినా లేదా చిన్నపిల్లలా వేయవద్దు కనుక మీరు మీ భూస్వామిపై దావా వేయలేరు. అతను / ఆమె మీ ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినట్లయితే లేదా మీరు లేదా మీ వ్యాపారం హాని కలిగించే విధంగా మీ భూస్వామికి జవాబుదారీగా వ్యవహరించడానికి.

కొన్ని మినహాయింపులు ఉన్నాయి. భూస్వామి లేదా ఆస్తి యజమాని యొక్క నిర్లక్ష్యం కారణంగా (లేదా యజమాని / భూస్వామి మంచు లేదా మంచును తీసివేయడం లేదా ప్రక్క ప్రక్కన గణనీయమైన పగుళ్లు మరమ్మతు చేయడంలో విఫలమవడం వలన) మీరు వాణిజ్యపరంగా ఆస్తిపై తీవ్రంగా గాయపడినట్లయితే, మీరు ఇప్పటికీ ఒక ఫైల్ను వ్యక్తిగత గాయం దావా.

"ప్రాంగణ బాధ్యత" అని పిలవబడే ఈ రకమైన దావా కూడా సివిల్ కోర్టులో మీ లీజు ఒప్పందానికి సంబంధించి సంబంధం లేదు, యజమాని యొక్క ఆస్తిపై వారు గాయపడిన వారిలో ఎవరైనా గాయపడిన వారిని దాఖలు చేయవచ్చు.

స్యూ హక్కులపై పరిమితులు

మధ్యవర్తిత్వం లేదా మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనలను కలిగి ఉండటానికి వాణిజ్య మరియు నివాస లీజులతో సహా ఒప్పందాలకు ఇది చాలా సాధారణం. ఈ మీరు మరియు భూస్వామి మధ్య వివాదం ఉంటే మీరు మొదటి కోర్టు వెలుపల వివాదం పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించండి అంగీకరిస్తున్నారు అర్థం. ఒప్పందంలో చేరలేకుంటే, దావా వేయడానికి మీ హక్కులను మీరు పూర్తిగా కోల్పోతుందని చెప్పకపోయినా, ఇది అద్దెదారు మరియు భూస్వామి రెండింటికీ మంచిది.

ఈ ఉపవాక్యాలు నిర్దిష్ట మధ్యవర్తిత్వం లేదా మధ్యవర్తిత్వ సంస్థ పేరు పెట్టాలి - ఒక వ్యక్తి కాదు. మధ్యవర్తి తటస్థంగా ఉండాలి మరియు భూస్వామికి లేదా వారి ప్రతినిధికి అనుబంధంగా ఉన్న వ్యక్తి భూస్వామి యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తిని మాత్రమే సేవిస్తారు.

మీ అద్దె మధ్యవర్తిత్వం లేదా మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనను కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీరు ఇప్పటికీ మీ స్వంత వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించే ముందు ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక భూస్వామి కొన్ని ముఖ్యమైన మార్గాల్లో నిర్లక్ష్యంగా ఉంటే, మీరు ఇప్పటికీ ఒక పౌర హక్కును పొందవచ్చు, మరియు మధ్యవర్తితో కూడా, మీ యజమాని ఇప్పటికీ ఒక న్యాయవాదితో కనిపిస్తాడు.

రిచెస్కు ఒక మార్గం కాదు

మీ భూస్వామి మీ లీజు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే మీరు సాధారణంగా కేసుల నష్టాలకు (అంటే, "నొప్పి మరియు బాధ" అని పిలవబడే పశువుల పేర్లను సాధారణంగా దావా వేయలేము) అని అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. కొన్ని రకాల ప్రవర్తన లేదా "చెడు విశ్వాసం" కుట్ర నష్టాలకు భూస్వామిపై దావా వేయడానికి అవకాశం ఉంది.

మీ భూస్వామి యొక్క చర్యలు మీకు కొంత హాని కలిగించాయని నిరూపించవలసి ఉంటుంది. లేకపోతే, మీరు ఎక్కువగా లీజు నుండి బయటికి రావచ్చు లేదా ఖర్చులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. యజమాని మరమ్మతులు లేదా మెరుగుదలలు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.

అయినప్పటికీ, సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీ భూస్వామికి సరైన సమయం ఇవ్వకుండా మీరు వ్యవహరించినట్లయితే పరిమితులు ఉండవచ్చు. వేరొక మాటలో చెప్పాలంటే, ఆస్తిపై ఏదో ఒకదానిని పరిష్కరించడానికి లేదా మార్చడానికి మీరు మీ స్వంత చేతుల్లోకి తీసుకువెళ్ళడానికి మీ భూస్వామి మీకు రక్షణ కల్పిస్తుంది మరియు భూస్వామిని వ్యయం కోసం మీరు తిరిగి వెచ్చించేటట్లు నిర్దేశిస్తుంది.

మీ భూస్వామికి అరుదుగా లాభదాయకంగా ఉంటుంది (మీరు మీ సమస్యలకు లక్షలాది మందికి ఇస్తారు కాదు), కానీ మీరు కొన్ని ఖర్చులకు, లేదా అద్దెకు నగదుకు తిరిగి చెల్లించాల్సి రావచ్చు లేదా మీ వ్యాపారాన్ని వేరే చోట తరలించడానికి అద్దెకు తీసుకున్నారు.

ఇబ్బందులు ఉంటే, మీరు న్యాయస్థానానికి చెడ్డ భూస్వామి తీసుకొని విజయం సాధించవచ్చనే ఆలోచనతో మీరు లీజుకు రాకూడదన్నది చాలా ముఖ్యం. మీరు అర్థం చేసుకున్న ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ మంచిది, సౌకర్యవంతంగా ఉండండి మరియు మీరు విశ్వసించగలమని భావిస్తున్న భూస్వామితో మాత్రమే.

మీరు మీ అద్దె నిబంధనలను తెలియనట్లయితే, మీ భూస్వామిని మీకు వివరించడానికి వాటిని నమ్మరు. నిజానికి, భూస్వామి కూడా అన్ని నిబంధనలను అర్థం చేసుకోలేకపోవచ్చు మరియు మీ ఆసక్తులను సూచించే ఒక న్యాయవాది కాదు.

మీకు ప్రశ్నలు ఉంటే, మీ స్వంత న్యాయవాదితో లేదా ఆస్తి యజమానితో లేదా యజమానితో సంబంధం లేని వాణిజ్య లీజింగ్తో ఉన్నవారితో మాట్లాడండి. లీజుకు వచ్చినప్పుడు, "కొనుగోలుదారు జాగ్రత్తపడు" అనే పదం "అద్దెదారు జాగ్రత్తపడు" గా వర్తిస్తుంది. దీర్ఘకాలం లీజులో పడకుండా ఉండటానికి మిమ్మల్ని రక్షించడానికి ఉత్తమ మార్గం మీరు చుక్కల వరుసలో సైన్ ఇన్ చేయడానికి ముందు న్యాయ సలహాను పొందాలి.

నిభంధనలు: ఈ వ్యాసం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది మరియు చట్టపరమైన సలహాగా పరిగణించరాదు. మీరు అద్దెదారు-భూస్వామి, ప్రాంగణంలోని బాధ్యత లేదా ఇతర చట్టపరమైన ప్రశ్న ఉంటే, దయచేసి లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.