ఉపపట్టణ ఉపప్రణాళిక హక్కులు మరియు పరిమితులు

భూస్వామి దావా వేయగలదా? యజమాని అద్దె ఒప్పందాన్ని తాత్కాలిక హక్కు మీకు మొదటి స్థానంలో ఉంచడానికి హక్కు ఇవ్వకపోతే, అప్పుడు, సబ్జెక్ట్ కాదు అతని / ఆమె భూస్వామిపై దావా వేయకూడదు. అయితే, మీరు మొదట మీరు చొప్పించటానికి వారి హక్కుల గురించి వారు మీకు అబద్దం చేసినట్లయితే మీరు ఉపసంహరించుకున్న వ్యక్తిని మీరు ప్రశ్నించవచ్చు.

మీరు మీ యజమానితో వివాదం ఉంటే - ఇది అద్దెకు లేదా ఉపసంహరణలో ఉన్నట్లయితే, మరియు మీరు మీ స్వంతంగా పని చేయలేరు, వ్యాపార ఒప్పంద వివాదాలతో వ్యవహరించడంలో అనుభవజ్ఞుడైన ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.

మాస్టర్ లీజ్ నిబంధనలు వర్తించు

మీరు ఎవరినైనా ఉపసంహరించుకునేందుకు ముందు, మీరు యజమాని అద్దెకు చూస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి. అనేక భూస్వాములు ఉపసంహరణను నిషేధించాయి. మీరు ఉపసంహరణ హక్కు లేని ఒక కౌలుదారుతో ఒక ఉపశీర్షికపై సంతకం చేస్తే, మీరు చట్టబద్ధమైన హక్కులను కలిగి ఉండరు, కానీ భూస్వామి కనుగొంటే మీరు కూడా తొలగించబడవచ్చు.

మాస్టర్ లీజులో పదాలు ఒక దావా వేయడానికి హక్కు కలిగివుండటం మరియు అలాగే యజమాని యజమాని యొక్క బాధ్యతలను (అనగా, మొత్తం స్థలం మరియు బాధ్యతలు తీసుకోవడం లేదా కేవలం తిరిగి మూలలో కార్యాలయం?)

రాష్ట్ర న్యాయస్థానాలు మాస్టర్ లీజులో భాషపై ఆధారపడతాయి

సబ్టెంటుదారులు భూస్వాములు దావా వేసిన సందర్భాల్లో రాష్ట్ర న్యాయస్థానాలు విభిన్నమైన నిర్ణయాలు తీసుకున్నాయి. ఎందుకంటే ఈ చట్టం యొక్క చట్టం ఇప్పటికీ ఆకారంలో ఉంది, మీ స్వంత రాష్ట్రంలో ఒక న్యాయవాదితో సంప్రదించడం ఉత్తమం.

అయితే, సాధారణంగా, మాస్టర్ లీజులో నిబంధనలు భూస్వామిపై దావా వేయగలదా అని నిర్ణయించడంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి. యజమాని అద్దెకివ్వటానికి మీ హక్కులు పరిమితం చేయవచ్చు, మీ యజమాని యజమాని లీజులో పేర్కొన్న అద్దెదారుని కేసు చేయగలడు.

ఉదాహరణకు, ఆర్బిట్రేషన్ లేదా మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనలను కలిగి ఉన్న లీజుకు ఇది చాలా సాధారణం. మీరు మరియు భూస్వామి మధ్య వివాదం ఉన్నట్లయితే మీరు కోర్టుకు హాజరు కాలేరని మీరు అంగీకరిస్తున్నారు. ఇది ఒక ఒప్పందానికి చేరుకోలేకపోతే మీరు దావా వేయడానికి మీ హక్కులను పూర్తిగా కోల్పోవచ్చని చెప్పకపోవచ్చేంతవరకు ఇది ఉపభాగ మరియు భూస్వామికి మంచిది.

ఈ ఉపవాక్యాలు నిర్దిష్ట మధ్యవర్తిత్వం లేదా మధ్యవర్తిత్వ సంస్థ పేరు పెట్టాలి - ఒక వ్యక్తి కాదు. మధ్యవర్తి తటస్థంగా ఉండాలి - భూస్వామికి లేదా వారి ప్రతినిధికి అనుబంధంగా ఉన్న వ్యక్తి కాదు.

భూస్వామి ఉల్లంఘన ఎల్లప్పుడూ టిర్డ్స్ కాదు

మీ భూస్వామి లేదా అద్దెదారు నుండి మీరు ఉపసంహరించుకుంటే, మీరు సాధారణంగా పన్నుల నష్టానికి (అంటే, "నొప్పి మరియు బాధ" అని పిలవబడే సాధారణ పనులకు సంబంధించిన కేసులను దావా వేయలేరు) లేదా "చెడు విశ్వాసం" కుట్రకు నష్టం జరగడానికి అవకాశం ఉంది.

సరళంగా ఎవరైనా అరుదుగా లాభదాయకంగా ఉంటారు కాబట్టి ఇబ్బంది ఉంటే, మీరు న్యాయస్థానానికి చెడ్డ భూస్వామిని తీసుకొని విజయం సాధించవచ్చనే ఆలోచనతో లీజుకు రాలేదు. మీరు అర్థం చేసుకున్న ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ మంచిది, సౌకర్యవంతంగా ఉండండి మరియు మీరు విశ్వసించగలమని భావిస్తున్న భూస్వామితో మాత్రమే.